Konut fiyatlarının ateşi düştü! Konut fiyatları düşecek mi?

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, konuta rağbetin son bir iki ayda eski hareketliliğini yitirdiği söyledi.

Yüksek enflasyonun olduğu ortamda konut fiyatlarının eskisi kadar yükselmediğine dikkat çeken Akçam, bunun nedenleriyle ilgili olarak önemli tespitlerde bulundu.

Akçam, şunları söyledi:

“Enflasyonun Daha Sakin Olması: Enflasyonun daha sakin bir seyir izlemesi, konut fiyatlarının hızla artmasını engelliyor. Yüksek enflasyonlu dönemlerde, enflasyon oranının altında artan konut fiyatları, daha sakin bir enflasyon ortamında daha yavaş artıyor. Satış Sayılarının Düşmesi: Konut satışlarında gözlenen düşüş eğilimi, talep azaldığı için fiyat artışlarının daha yavaş gerçekleşmesine neden olur. Talebin düşmesi, fiyatların yavaşlamasına katkı sağlar. Mevduat Faizlerindeki Artış: Bankaların mevduat faizlerini yükseltmeye başlaması, insanları birikimlerini bankada tutmaya teşvik ediyor. Bu nedenle, konuta yatırılan para miktarı azalabilir, bu da fiyat artışlarını sınırlar. Sonuç olarak, konut fiyatlarındaki hızlı artışın yavaşlamasının ardında birden fazla etken bulunmaktadır ve bu faktörler fiyat artışlarını dizginlemeye katkıda bulunmaktadır."

SON İKİ AYDA KONUTA OLAN İLGİ AZALDI

Akçam, son bir iki ay içerisinde konuta olan ilginin azaldığını belirtti.

Akçam, genellikle yıl sonuna doğru konut satışlarında bir artış yaşanır, ancak son dönemde bu artışın beklendiği şekilde gerçekleşmediğini ifade etti.

MEVDUAT FAİZLERİNDEKİ ARTIŞIN ETKİSİ

Akçam, konut piyasasındaki mevduat faizlerinin artışına dikkat çekiyor ve bu artışın konuta olan talebi azalttığını belirtti. Özellikle mevduat faizlerindeki yükseliş, insanların birikimlerini bankada tutmaya yönlendirdiği için konut alımlarının azaldığını ifade etti.

Akçam, ayrıca konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığına dikkat çekiyor. Örneğin, 2022 yılının Ocak ayında konut fiyatlarının yüzde 153 arttığını, ancak bu yılın Ocak ayında artışın yüzde 59 oranında gerçekleştiğini belirtiyor. Bankaların mevduat faizlerini artırmaya başlamalarının konut satışlarında düşüşe neden olduğunu söylüyor.

Akçam, önümüzdeki aylarda faizlerin enflasyona yaklaşmaya devam etmesi halinde konut satışlarının düşeceğini ve fiyat artışlarının yavaşlayacağını öngörüyor. Bu durumun, piyasanın daha dengeli bir hale gelmesine katkı sağlayacağını ifade ediyor.

Sonuç olarak, konut piyasasındaki hareketlilik, finansal faktörler ve faiz oranları gibi etkenlere bağlı olarak değişebilir. Bu faktörler, konut fiyatlarındaki artış hızını etkileyebilir ve piyasadaki talep ve arz dengesini şekillendirebilir.