Yabancıya konut, soruna kanıt, çözüme yanıt

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, sektörle ve Türkiye’yi yakından ilgilendiren güncel konulara ilişkin açıklama ve değerlendirmeleriyle dikkat çeken uzman bir isim.

YABANCIYA KONUT SATIŞI VE…

Son bilgilendirmelerinden birinde, “Yabancı vatandaşlık için konut satışında alt limit 600.000 dolar oluyor!” diyordu.

Buna göre;
“İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığınca 16 Ekim 2023 tarihinde düzenlemeyle, yabancıya ikamet amaçlı konut satışında alt sınır 75 bin dolardan 200 bin dolara çıkarılmıştı.

Sonrasında ise Vatandaşlık amaçlı konut satışında alt sınır ise 400 bin dolar olarak belirlenmişti.

En son düzenlemeye göre ise 2024 yılından itibaren yabancıya konut satışında alt limit 600 bin dolar oluyor.”

Bu konuda yaşanan süreçte; “Türk Vatandaşı olabilmek için gayrimenkul alımlarında gerekli olan fiyat önce, Eylül 2018 yılından itibaren 1 milyon dolardan 250 bine düşürüldü, 2022 yılında 400 bin dolara çıkartıldı.

2024 yılı itibariyle Yapılacak yeni düzenlemeyle birlikte yabancıya konut satışında alt limit 400 bin dolardan 600 bin dolara yükselecek.”

***

TÜİK verilerine göre, 2023 Ekim ayında, yabancıya konut satışı son 2,5 yılın en düşük seviyesine gerilemiş ama özellikle pandemiden sonra hızla artan satışlar, konut piyasasını alt üst etmişti.

Umarız tüm dengeler yerine oturur da akıl, insaf, vicdan dışı kira ve konut fiyatları makul seviyeye iner…

***

KONUT DEĞİL FABRİKA…

‘Ev al vatandaş ol’ konusuna farklı bir bakışı konu edindiğim yazılarımdan birinde; kendisi de önce İngiltere ardından Kanada’ya giderek hayallerinin peşine düşen ve bu ülkelerde ‘yabancı’ olarak bulunma tecrübesini yaşamış biri olan iş insanı Fesih Zeki Mert diyordu ki:

-Türkiye’ye yabancıların gelmesine karşı değilim.

***

Yaptığımız sohbeti bir diyalog ile aktarmak istersem, monolog girdabındakileri rahatlatır belki!

-Yabancının gelmesine karşı değilseniz neye karşısınız?

-Yabancının dolarına boyun eğmeye karşıyım.

-“Vatandaş olmak için konut sahibi olmak isteyen yabancıya ev satmam” diyorsunuz, neden?

-Bu uygulama ile vatandaşlık elde etmek isteyenler Türk ekonomisinin, Türk halkının ve konut sektörünün dengesini bozuyor… Konut fiyatları ve kiralar inanılmaz artışlara sahne oluyor. Bu çok tehlikeli…

-Ne yapmak gerekir?

-Vatandaş olmak isteyenleri yatırıma yöneltmek, fabrika kurmaya, istihdama katkı sunmaya teşvik etmek gerekir.

-Konut satışı ile vatandaşlık uygulaması sürerse ne yapılmalı?

-Vatandaş olmak için ev sahibi olanlar yüzde 50 daha fazla vergi ödemeli.

-Neden?

-Böylece, dengesini bozdukları ekonominin rayına oturmasına katkıları olmalı.

Haksız mı?

***

NOT: Türkiye’de önemli yatırımlara imza atan iş insanı Fesih Zeki Mert, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı için DEVA Partisine aday adaylığı müracaatında bulundu. Mert, başvuru belgesini Deva Parti İstanbul İl Başkanlığına teslim etti.