ATEM Başkanı Akçam yüksek kira ve konut fiyatları için çözüm önerilerini sıraladı!

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, konuşmasında, son birkaç yıldır gündemden düşmeyen yüksek kiralar ve sürekli artan konut fiyatlarına dikkat çekti. Akçam, yaz mevsiminin başlamasıyla birlikte kira fiyatlarının artabileceğini ve kira artış oranına konulan yüzde 25 sınırının 1 Temmuz 2024'te sona erebileceğini belirtti.

Akçam'ın konut sektöründe yaşanan sorunlara ilişkin çözüm önerileri şu şekilde:

• Yabancıya Satışın Durdurulması: Arsa, konut, işyeri gibi emlak satışlarında yabancılara yapılan satışların durdurulması önerisi getirildi.

• Kira Uygulamasının Değiştirilmesi: Halihazırdaki kira uygulamalarının kaldırılması gerektiği vurgulandı.

• İkinci El Konutlara Uygun Krediler: İkinci el konutlara uygun kredilerle insanların konut sahibi olmalarının teşvik edilmesi gerektiği ifade edildi.

• Konut Sahipliliğinin Sınırlandırılması: İnsanların sınırsız konut sahibi olmalarının önüne geçilmesi için vergi düzenlemeleriyle ikinci konut sahiplerinin üçüncü konut edinmelerinin ciddi şekilde zorlaştırılması önerildi.

• Göçün Durdurulması ve Planlama: Metropol şehirlere göçün caydırılması ve göçün durdurulması için uzun vadeli planlamalar yapılması gerektiği vurgulandı.

• Fiyat Belirleme Komisyonu Kurulması: Lokasyona göre yerel yönetimler, ilgili bakanlıklar ve sivil toplum kuruluşlarıyla ortak bir Fiyat Belirleme Komisyonu kurulması önerildi.

• İnşaat Malzemelerindeki Fiyatların Kontrolü: Çimento, beton gibi inşaat malzemelerindeki fahiş fiyatların kontrol altına alınması gerektiği ve gerekirse ihracatın geçici olarak yasaklanması önerildi.

• Ceza Yasası Değişiklikleri: Adalet Bakanlığı öncülüğünde hazırlanacak yasa değişiklikleriyle, deprem ve salgın gibi dönemlerde kirada fahiş artış yapanlara hapis cezası öngörülmesi önerildi.

• E-devlet Üzerinden Kira Sözleşmeleri: Kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden yapılmasının teşvik edilmesi ve bu sözleşmelerin kayıt altına alınması gerektiği ifade edildi.

• İlan Portallarındaki Düzenlemeler: İlan portallarında fiyat artışlarının kontrol altına alınması ve geçmiş fiyat hareketlerinin izlenmesi önerildi.

• Gayrimenkul Sahiplerinin Değerlendirilmesi: Gayrimenkul sahiplerinin değerlendirilmesinde fahiş fiyat mevzuatının dikkate alınması gerektiği vurgulandı.

• Yasal Düzenlemelerin Hızlı Hayata Geçirilmesi: Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu'nun fiyat artışlarında insan haklarına aykırı davrananlara ceza kesme yetkisinin hızla kullanılması gerektiği belirtildi.